Mietrecht

Mietrecht

Mietvertrag

• Der Mietvertrag
• Der notwendige Inhalt eines Mietvertrages
• Änderungen des Mietvertrages
• Schönheitsreparaturen und deren Regelung im Mietvertrag
• Die Instandhaltung des Mietobjektes
• Die Untermiete

Die Miete

• Mietarten
• Andere Mietarten
• Nebenkosten
• Die Mietkaution und andere Mietsicherheiten
• Wann muss die Miete gezahlt werden ? Die Fälligkeit der Miete
• Die gesetzliche Regelung
• Die Rechtzeitigkeit des Geldeingangs
• Wie sind eingehende Zahlungen zu verrechnen ?
• Das Mieterhöhungsverlangen
• Staffelmieterhöhungen
• Die Indexmiete
• Modernisierung und Mieterhöhung
• Die Mietminderung
• Hausfrieden, Lärm und Tierhaltung

Beendigung des Mietverhältnisses

• Die Kündigung des Mietverhältnisses
• Eigenbedarfskündigung
• Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung
• Fristlose Kündigung
• Form der Kündigung
• Vorzeitige Beendigung des Mietverhältnissen - Mietaufhebungsvereinbarung
• Stellung eines Nachmieters
• Abnahme und Übergabe des Mietobjektes
• Ansprüche des Vermieters wegen Schönheitsreparaturen
• Schadensersatz des Vermieters für Beschädigungen der Mietsache
• Übergabe der Mietsache an den Vermieter

Der Mietrechtstreit

• Der Mietrechtstreit
• Rechtsanwaltskosten
• Kosten eines Gerichtsverfahrens