Mr. Wong
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Internet ExplorerMiete
Die Miete
Mietarten
- Die Inklusivmiete
- Die Umstellung auf Betriebskostenabrechnung
- Die Kosten- und die Umsatzmiete
- Andere Mietarten
Nebenkosten
- Die Betriebskosten
- Der Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten
- Falsche Betriebskostenvorauszahlungen
- Heiz- und Warmwasserkosten
- Was tun, wenn es kein Messgerät gibt ?
- Was gehört zu den Heizkosten ?
- Was gehört zu den Warmwasserkosten ?
- Was muss in der Abrechnung enthalten sein ?
- Die Umsatzsteuer
Die Mietkaution und andere Mietsicherheiten
- Vereinbarung der Kaution
- Kautionsarten
- Nichterbringung der Kaution und Abweichungen von der Kautionsvereinbarung
- Verwendung der Kaution
Wann muss die Miete gezahlt werden ? Die Fälligkeit der Miete
- Die gesetzliche Regelung
- Die Rechtzeitigkeit des Geldeingangs
- Wie sind eingehende Zahlungen zu verrechnen ?
Das Mieterhöhungsverlangen
- Formelle Voraussetzungen des Erhöhungsverlangens
- Form und Inhalt des Erhöhungsverlangens
- Ist ein Erhöhungsverlangen berechtigt ?
- Änderungen bei Erhöhungen aufgrund eines qualifizierten Mietspiegels
Staffelmieterhöhungen
Die Indexmiete
Modernisierung und Mieterhöhung
- Wann ist eine Modernisierungserhöhung ausgeschlossen ?
- Was sind Modernisierungsmaßnahmen ?
- Zusammentreffen von Modernisierung und Instandsetzung
- Die Höhe der Modernisierungserhöhung
- Inhalt, Form und Zeitpunkt der Modernisierungserhöhungserklärung
- Voraussetzung einer Modernisierungserhöhung
- Das Einsichtsrecht des Mieters
Die Mietminderung
- Voraussetzung einer Mietminderung
- Eintritt des Mietminderungsrechts
- Welche Mängel berechtigen zur Mietminderung ?
- Die Höhe der Mietminderung
- Das Zurückbehaltungsrecht neben dem Recht der Mietminderung