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Alle anzeigenAufzugskosten sorgen regelmäßig für Streit zwischen Vermietern und Mietern. Der Ratgeber erklärt, wann Erdgeschossbewohner zahlen müssen, welche Kosten umlagefähig sind und wie eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung erkannt wird.
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Für Abrechnungszeiträume, die am 31. Dezember 2025 endeten, muss die Nebenkostenabrechnung grundsätzlich spätestens am 31. Dezember 2026 zugehen. Entscheidend sind Zugang, formelle Wirksamkeit und mögliche Ausnahmen.
Stehen Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus leer, darf der Vermieter deren Betriebskostenanteile nicht einfach auf die verbliebenen Mieter verteilen. Entscheidend sind Kostenart, Mietvertrag, Gesamtfläche, Verbrauchswerte und der verwendete Umlageschlüssel.
Welche Versicherungen dürfen Vermieter über die Nebenkosten abrechnen? Dieser Ratgeber erklärt, wann Gebäudeversicherung und Haftpflichtversicherung umlagefähig sind und welche Kosten Mieter nicht zahlen müssen.
Nebenkostenabrechnung prüfen 2026: Fristen, Fehler und klare Checkliste: kompakte Anleitung mit Fristen, Prüfpunkten, Beispielen und nächsten Schritten für Mieter.
Praktische Checkliste für die Wohnungssuche in Berlin: Welche Unterlagen Sie vorbereiten sollten, wann Sie welche Daten senden und wie Sie Risiken vermeiden.
Vermieter dürfen bei der Mieterselbstauskunft nur Daten verlangen, die für Besichtigung, Mieterauswahl oder Vertragsabschluss wirklich nötig sind. Vor der Besichtigung sind wirtschaftliche Unterlagen wie SCHUFA, Gehaltsnachweise oder Ausweiskopien regelmäßig zu früh. Je näher der Vertragsabschluss rückt, desto eher sind Bonitätsnachweise zulässig, aber nicht grenzenlos.
Bei einer möblierten Wohnung gelten nicht automatisch Sonderregeln. Entscheidend ist, ob eine ganze Wohnung vermietet wird, ein möbliertes Zimmer in der Vermieterwohnung oder Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch. Für Miete, Kaution und Kündigung zählen Vertrag, tatsächliche Nutzung, Zugang der Kündigung und konkrete Ausstattung.