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Alle anzeigenLeser möchten wissen, welcher Lärm in der Mietwohnung sozial üblich ist und ab wann Nachbarn, Vermieter oder Behörden reagieren dürfen.
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Praktische Checkliste für die Wohnungssuche in Berlin: Welche Unterlagen Sie vorbereiten sollten, wann Sie welche Daten senden und wie Sie Risiken vermeiden.
Vermieter dürfen bei der Mieterselbstauskunft nur Daten verlangen, die für Besichtigung, Mieterauswahl oder Vertragsabschluss wirklich nötig sind. Vor der Besichtigung sind wirtschaftliche Unterlagen wie SCHUFA, Gehaltsnachweise oder Ausweiskopien regelmäßig zu früh. Je näher der Vertragsabschluss rückt, desto eher sind Bonitätsnachweise zulässig, aber nicht grenzenlos.
Bei einer möblierten Wohnung gelten nicht automatisch Sonderregeln. Entscheidend ist, ob eine ganze Wohnung vermietet wird, ein möbliertes Zimmer in der Vermieterwohnung oder Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch. Für Miete, Kaution und Kündigung zählen Vertrag, tatsächliche Nutzung, Zugang der Kündigung und konkrete Ausstattung.
Leser möchten wissen, welche Rechte sie bei Wohnungsschlüsseln haben, ob sie Schlüssel nachmachen oder das Schloss wechseln dürfen und ob der Vermieter einen Zweitschlüssel behalten darf.
Leser möchten wissen, ob sie den Vermieter in die Wohnung lassen müssen, welche Ankündigung erforderlich ist und wie sie auf unangekündigte oder überzogene Besichtigungswünsche reagieren können.
Der Leser möchte nach einem Todesfall schnell verstehen, wer für die Mietwohnung zuständig ist, wer zahlen muss und wie eine Kündigung rechtssicher möglich ist.
Leser möchten prüfen, ob Garage, Stellplatz oder Keller wirksam mitvermietet wurden und ob diese Flächen separat gekündigt, verteuert oder entzogen werden können.