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Alle anzeigenAufzugskosten sorgen regelmäßig für Streit zwischen Vermietern und Mietern. Der Ratgeber erklärt, wann Erdgeschossbewohner zahlen müssen, welche Kosten umlagefähig sind und wie eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung erkannt wird.
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Eine Kleinreparaturklausel kann bestimmte Reparaturkosten auf Mieter übertragen. Dafür muss sie klare Grenzen einhalten. Entscheidend sind Gegenstand, Kostenhöhe, Jahreslimit und der genaue Wortlaut des Mietvertrags.
Rauchen in der Mietwohnung ist grundsätzlich Teil des vertragsgemäßen Wohnens. Grenzen entstehen durch wirksame Vereinbarungen, erhebliche Rauchbelästigung anderer Bewohner und Schäden, die über normale Schönheitsreparaturen hinausgehen.
Gäste dürfen in einer Mietwohnung grundsätzlich übernachten und auch längere Zeit bleiben. Entscheidend ist nicht eine starre Tageszahl, sondern ob die Person tatsächlich nur zu Besuch ist oder ihren Lebensmittelpunkt in die Wohnung verlagert.
Laptop am Küchentisch, eigenes Arbeitszimmer oder selbstständige Tätigkeit: Nicht jedes Homeoffice braucht die Zustimmung des Vermieters. Entscheidend sind Wohnzweck, Außenwirkung, Kundenverkehr und mögliche Belastungen für Haus und Nachbarn.
Ein Balkon gehört bei einer Mietwohnung grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch. Grenzen entstehen durch Mietvertrag, Hausordnung, Rücksicht auf Nachbarn, Sicherheit und Eingriffe in die Bausubstanz.
Kleintiere dürfen Mieter meist ohne besondere Erlaubnis halten. Bei Hunden und Katzen entscheiden Mietvertrag, Wohnsituation und die Interessen von Mietern, Vermietern und Nachbarn.
Wiederkehrende Musik, Poltern oder nächtliche Partys können die Nutzung einer Mietwohnung erheblich beeinträchtigen. Entscheidend sind eine genaue Dokumentation, die rechtzeitige Meldung an den Vermieter und eine realistische Bewertung möglicher Ansprüche.